防火門與防煙設施管理要點​

       住宅入口門須使用符合標準的防火門，並確保閉門器、密封條等配件完好，門縫間隙不得超過3毫米。樓梯間的窗戶不得擅自改裝或封堵，須保持自然通風功能，以降低火災時煙霧濃度。1987年前落成的樓宇，須加裝防煙擋板及排煙系統，防止煙霧在樓梯間蔓延，影響疏散安全。​

       定期檢查防火門密封條彈性，若出現老化、龜裂立即更換；在門底安裝自動升降擋煙條，平時不影響通行，火災時可阻擋煙霧侵入；樓梯間窗戶安裝限位器，避免被人為封堵或長期關閉，確保通風順暢。​

       住戶不得拆除防火門的閉門器、門鎖等核心部件，也不得私自改裝防火門。樓梯間內禁止堆放垃圾、雜物或停放自行車，避免影響疏散及防煙效果。防火門須保持常閉狀態，這是法定要求，切勿因方便通行而長期敞開。​

       若發現防火門門框變形、密封條老化、閉門器失效等問題，須在 72 小時內聯絡註冊承建商進行維修，維修標準須符合相關建築消防安全守則。維修期間，應設置臨時防煙措施，並安排專人引導疏散路線。若管理處拖延不修，住戶可向相關部門投訴，確保防煙防火功能不受影響。